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商品訊息簡述:
房市有望紅盤封關 展望明年業者憂成長力道鈍化
房市交易倒數，房仲業整理第4季交易；永慶房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意願雖在，但買賣雙方價格差距大，展望未來，永慶認為薪資漲勢有限，讓民眾房市追價意願低是隱憂。
水野朝陽根據永慶房產集團研展中心統計，全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南成長13%、高雄則是持平。
若與去年同期相比，全台交易量增加19%，雙北、桃園、新竹縣市、台中與台南都有兩位數成長，顯示今年房市表現優於去年，房市交易增溫，今年有望紅盤封關。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，儘管看房民眾仍多，但是考量到今年以來房價上漲已達一定水位，買賣雙方在價格自然有所差距，雖然今年房市持續復甦，全年房市交易量挑戰30萬棟，已連續四年成長，但是成長力道已出現收斂、鈍化，房市交易量能持續回溫，但還稱不上熱絡，加上自住市場預期仍是房市主力，在薪資未明顯成長的狀況下，購屋民眾購屋負擔仍重，有限的購屋預算讓民眾追價意願不高。
不過永慶樂觀期待，目前在台商回流、轉單等利多新聞發酵下，民眾購屋信心確實有回升，若買賣雙方價格認知差距能拉近，市場買氣可望延續至農曆年前。
另外，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年12月七都價跳蛋影片量變化，其中在台中、新北、台南、台北量增較11月都超過1成，但價格盤整跌2.7%，唯獨桃園在價量表現均月成長；和去年同期相較，以台中價增最多15.2費洛蒙香水有用嗎%，價格也是台中回溫最多，達11.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底購屋旺季，買家以趕年前結婚的首購型買家為主，交易熱區多在房價親民區，包括新北汐止、台中北屯等區域，而屋主為趕這波買氣，並趕在年底前了卻一樁心事，普遍出現讓價換成交的狀況，今年全台買賣移轉棟數可望逼近30萬。（中央社）
家電廠控3賣場抽近6成 月結95天錢入袋
在網路名氣很高的小綠除螨機，代理商說與3C賣場的合約不合理，包含最高抽到六成，每一次做活動都要額外付近30萬的費用，甚至廠商得等月結95天後，才能拿到在賣場的營業額，等於是做賠本生意，對此3C賣場回應，已經跟廠商談好新的合約，加上高層最近換血，營業力拼轉型。
在團購網，名氣很夯的小綠除螨機，還有掃地機器人，代理家電產品的廠商，有跟3C賣場合作，每個月清潔類商品能賣上百台，不過業者說，看似生意很好，其實沒什麼賺頭。
家電代理商郭永福：「概念就是你賣一萬塊的東西，你只拿的回4千塊或4千5百塊，那其實廠商都教您如何穩固家庭地位在賠錢根本沒有錢賺。」
不只有包底費用，如果照合約內容，以及毛利等等費用，加一加業者一個月，要被賣場抽55%到60%，而且每次他們做活動，廠商都要付28萬的費用，一年算下來就超過百萬元支出，重點還有月結男潮吹教學時間，拖太久了。
家電代理商郭永福：「假設你放（倉庫）一個半月才賣掉，賣掉的當下才月結100天才能拿到錢，所以對廠商來講壓力是非常大的。」
跟其他通路比一比，像是電商平台，都是月結30天，有些是一個月到一個半月，但像3C賣場不藏私分享情趣經驗跟這家廠商談，是95天月結，更久的還有見過120天後，賣場才給廠商營業額。不過對此3C賣場回應，4月的時候就在業者商談，10月簽訂新合約，糾紛也算告一段落。
只是受到電商競爭，實體通路的3賣場，生意難免受到影響，目前架上也還有業者代理的產品，另外也為了拓展新市場，引進小米商品，希望觸角更廣，另外制服也改為黑色，試圖提升第一眼的專業度，高層換血之餘，營業也得轉型力求振作。
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